Planimetria

Aggiornare la planimetria .... PERCHE'?

Innanzitutto voglio spiegarti in parole semplici cosa si intende per planimetria catastale: è un disegno tecnico realizzato in scala e registrato presso l'ufficio provinciale dell'Agenzia delle Entrate.

Esempio di planimetria catastale

Ma perché è così importante che sia aggiornata allo stato attuale?

Almeno per 2 motivi

1. Le imposte dovute allo Stato sugli immobili sono calcolate principalmente in funzione di ciò che è riportato nella planimetria. Quindi avere la planimetria del proprio immobile non aggiornata potrebbe addirittura farti pagare quanto non dovresti!

2. In caso che tu decida di vendere l'immobile con un planimetria non aggiornata, l'atto notarile risulterà di fatto nullo! Hai capito proprio bene! Questo è quanto previsto dalla legge del 30 luglio 2010 n. 122. Molti acquirenti, prima del rogito notarile, si affidano ad un tecnico abilitato, il quale rilascia un’attestazione di conformità dovutamente timbrata.Tale attestazione verrà allegata all'atto notarile e funge da salvaguardia per le parti, in quanto la responsabilità di aver accertato se la planimetria sia aggiornata allo stato dei luoghi, ricadrà interamente sul tecnico.